（2016）冀05民终2167号

被告西高村委会在没有取得土地使用权证、规划许可证、施工许可证的情况下，便同意成立建房小组，建设西高村别墅小区，违反了《土地管理法》、《房地产管理法》、《建设法》等相关法律、法规的效力性强制性规定。关于“被告西高村建房小组”的主体资格问题，原、被告双方当事人均认可，西高村建房小组属于被告西高村委会所成立的临时建房机构，而不属于西高村委会的分支机构；该小组没有向有关登记机关申请登记，没有营业执照，也不属于经济实体及其他团体组织；所以该小组应当不具有民事诉讼法所规定的当事人的主体资格。订立合同时，周庆华冒用不存在的“新兴公司”名义与不具有订立合同主体资格的西高村建房小组签订了《施工合同》，西高村建房小组将该工程发包给没有施工资质的周庆华个人施工，违反了《招标投标法》等相关法律法规的规定，所以西高村建房小组与周庆华所成立的《施工合同》为无效合同。但是按照《合同法》的相关规定，合同无效，并不影响其合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付

被告西高村委会在没有取得土地使用权证、规划许可证、施工许可证的情况下，便同意成立建房小组，建设西高村别墅小区，违反了《土地管理法》、《房地产管理法》、《建设法》等相关法律、法规的效力性强制性规定。关于“被告西高村建房小组”的主体资格问题，原、被告双方当事人均认可，西高村建房小组属于被告西高村委会所成立的临时建房机构，而不属于西高村委会的分支机构；该小组没有向有关登记机关申请登记，没有营业执照，也不属于经济实体及其他团体组织；所以该小组应当不具有民事诉讼法所规定的当事人的主体资格。订立合同时，周庆华冒用不存在的“新兴公司”名义与不具有订立合同主体资格的西高村建房小组签订了《施工合同》，西高村建房

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终2167号上诉人（原审被告）：邢台市桥西区南大郭镇西高村村民委员会，住所地：河北省邢台市桥西区南大郭镇西高村。法定代表人：张群祥，该村委会主任。委托诉讼代理人：周小寒，男，该村委会工作人员。委托诉讼代理人：孟健，河北齐心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周庆华，男，1957年2月19日出生，汉族，住所地河北省邢台市桥东区。委托诉讼……