（2017）川01执异1210号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，郭晓红与通联公司签订《商品房订购协议》是在法院查封争议车位之后，故李宏坤的异议请求不符合上述司法解释第二十八条第一项的规定，对其撤销本院（2002）成执字第1241-5号民事裁定的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人李宏坤的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，郭晓红与通联公司签订《商品房订购协议》是在法院查封争议车位之后，故李宏坤的异议请求不符合上述司法解释第二十八条第一项的规定，对其撤销本院（2002）成执字第1241-5

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异1210号案外人：李宏坤，男，1970年4月5日出生，汉族，住四川省新津县。申请执行人：严元明，男，1970年12月24日出生，汉族，住成都市成华区。被执行人：四川通联经济发展有限责任公司，住所地成都市磨子桥旅游村。法定代表人：雷化育，经理。在本院执行申请执行人严元明与被执行人四川通联经济发展有限责任公司（以下简称通联公司）一案合资、……