合同纠纷 （2016）宁01民终427号

原、被告签订的《居间合同》及被告的《承诺书》是当事人的真实意思表示，合法有效，但该承诺书的目的是为了防止被告及其配偶、直系亲属利用原告提供的房源信息、机会，从而绕过原告直接与售房者签订合同，从而使原告无法收取中介服务费，损害原告的利益。本案中，原告并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。被告是通过银川市西夏区个体经营邻家房屋信息咨询部获知该房屋信息，并通过银川市西夏区个体经营邻家房屋信息咨询部促成了该房屋买卖合同的成立，作为房屋购买方，被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，被告并未利用原告提供的该房屋信息和机会，故被告行为不构成违约，对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》?第四百二十四条、第四百二十七条之规定，判决：驳回原告银川市西夏区个体经营福星园房屋中介部的诉讼请求。案件受理费108元，由原告银川市西夏区个体经营福星园房屋中介部负担。一审宣判后，银川市西夏区个体经营福星园房屋中介部不服提起上诉称，上诉人与被上诉人签订了《居间合同》、《承诺书》，上诉人向被上诉人提供了北京西路共享家园13-1-402室的房源信息，并派专人陪同看房。在利

原、被告签订的《居间合同》及被告的《承诺书》是当事人的真实意思表示，合法有效，但该承诺书的目的是为了防止被告及其配偶、直系亲属利用原告提供的房源信息、机会，从而绕过原告直接与售房者签订合同，从而使原告无法收取中介服务费，损害原告的利益。本案中，原告并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。被告是通过银川市西夏区个体经营邻家房屋信息咨询部获知该房屋信息，并通过银川市西夏区个体经营邻家房屋信息咨询部促成了该房屋买卖合同的成立，作为房屋购买方，被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，被告并未利用原告提供的该房屋信息和机会，故被告行为不构成违约，对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终427号上诉人（原审原告）银川市西夏区个体经营福星园房屋中介部，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区同心北路215号。经营者岳龙，男，1988年11月1日出生，回族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人岳宝山，男，1967年6月28日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市。系岳龙父亲。被上诉人（原审被告）韩霞，女，1……