（2014）浙杭民终字第2172号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现本案陈思已经取得临集用（2004）字第0304525号《集体土地使用证》，且徐菊花请求撤销临集用（2004）字第0304525号集体土地使用证的行政复议申请未获支持，其要求撤销杭州市人民政府行政复议决定的行政诉讼也已经被本院和浙江省高级人民法院驳回，陈思的不动产物权早已发生法律效力，徐菊花的原土地使用权证已被注销，对案涉土地、房屋已经不具有利益。1999年1月1日前法律法规并未禁止城镇居民取得农村宅基地，徐菊花在自愿签订合同并实际履行十多年后提起本案诉讼，有违诚实信用的法律基本原则。综上，徐菊花的诉讼请求，缺乏事实基础和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回徐菊花的诉讼请求。本案受理费250元，由徐菊花负担。宣判后，徐菊花不服上述判决，向本院提起上诉称：一、上诉人与被上诉人只有分别在1999年7月22日及同年8月8日签订过房屋买卖合同及房屋买卖修订合同。双方从没有在1998年12月26日和1999年9月9日签订过所谓的房

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现本案陈思已经取得临集用（2004）字第0304525号《集体土地使用证》，且徐菊花请求撤销临集用（2004）字第0304525号集体土地使用证的行政复议申请未获支持，其要求撤销杭州市人民政府行政复议决定的行政诉讼也已经被本院和浙江省高级人民法院驳回，陈思的不动产物权早已发生法律效力，徐菊花的原土地使用权证已被注销，对案涉土地、房屋已经不具有利益。1999年1月1日前法律法规并未禁止城镇居民取得农村宅基地，徐菊花在自愿签订合同并实际履行十多年后提起本案诉讼，有违诚实信用的法律基本原则。综上，徐菊花的诉讼请求，缺乏事实基础和法律依据，不予

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2172号上诉人（原审原告）：徐菊花。委托代理人：马志明。被上诉人（原审被告）：陈思。委托代理人：汪燕、李中钢。上诉人徐菊花因与被上诉人陈思房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省临安市人民法院（2014）杭临民初字第2178号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月29日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审……