房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7531号

王锋、元龙公司双方签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。王锋依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，故元龙公司应按合同约定在交付房屋后365日持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关进行了备案，但诉讼中元龙公司未提供有效证据材料予以证实其履行了约定义务，故应承担举证不能的法律后果，对其抗辩意见，该院不予采信，元龙公司的行为构成违约，应当向王锋支付违约金并应继续履行持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案的义务，且元龙公司收取了王锋的产权登记费，负有协助办理房产权属证书的义务，应当协助王锋办理产权登记。另，按照双方约定的违约金计算标准计算出的违约金数额为3.95761元，明显过低，故王锋要求参照同等条件下其他购房者的违约金计算标准增加违约金，符合事实及法律规定，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、元龙公司自判决生效之日起十日内持办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关进行备案，并协助王锋办理房

王锋、元龙公司双方签订的《商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。王锋依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，故元龙公司应按合同约定在交付房屋后365日持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关进行了备案，但诉讼中元龙公司未提供有效证据材料予以证实其履行了约定义务，故应承担举证不能的法律后果，对其抗辩意见，该院不予采信，元龙公司的行为构成违约，应当向王锋支付违约金并应继续履行持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案的义务，且元龙公司收取了王锋的产权登记费，负有协助办理房产权属证书的义务，应当协助王锋办理产权登记。另，按照双

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7531号上诉人（原审被告）郑州元龙房地产开发有限公司，住所郑州市中原区桐柏南路15号院1#-5#楼附1号小岗刘地块商业裙房。法定代表人黄建胜,系该公司董事长。委托诉讼代理人豆坤明,河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人张静,河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王锋，男，汉族，1970年9月1日出生，住郑州市金水区。上诉人郑州……