商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终1681号

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，李国兴、张小春与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉商品房买卖合同约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，君联公司于2019年3月27日完成“君联名都”项目x栋商品房不动产首次登记权属证书，而李国兴、张小春出具的《收房确认书》明确收房时间为2019年9月24日，即从李国兴、张小春接受购买的“君联名都”x栋xxx号房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记，故对李国兴、张小春提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条，《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“驳回原告李国兴、张小春的诉讼请求。本案案件受理费252.53元，减半收取126.27元，由原告李国兴、张小春承担。”二审中

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，李国兴、张小春与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉商品房买卖合同约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，君联公司于2019年3月27日完成“君联名都”项目x栋商品房不动产首次登记权属证书，而李国兴、张小春出具的《收房确认书》明确收房时间为2019年9月24日，即从李国兴、张小春接受购买的“君联名都”x栋xxx号房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记，故对李国兴、张小春提出的要求君联公司支付

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1681号上诉人（原审原告）：李国兴，男，1952年9月9日出生，汉族。上诉人（原审原告）：张小春，女，1956年2月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：李国兴（张小春之夫），男。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：谷腾峰，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州君联房地产开发有限公司。法定代表人：段钬，该公司董事长。委托……