（2014）呼民五终字第00113号

本案的焦点为：刘扩举、杨晓青是否有权居住本案争议的房屋，刘扩举、杨晓青是否应当支付使用租金。杨晓青居住在该争议房屋中，是依据与彭瑞光、刘扩举签订的《协议书》。刘扩举、杨晓青、彭瑞光、盛弘建筑公司均不能提供有效的证据证明该房屋为合法居住，因此杨晓青居住该房屋已经构成侵权，应当腾房并按照月租金1400元支付占有使用费。刘扩举明知该房屋没有任何手续，将该房屋出售存在过错，应当与杨晓青共同承担侵权责任。富贵房地产公司主张的恢复原状或支付等额房屋损害的维修费，没有提供证据，也未申请鉴定，该院不予考虑。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条第一款第（一）项、第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：一、刘扩举、杨晓青于判决生效之日起立即返还侵占富贵房地产公司的位于呼和浩特市玉泉区富贵国际花苑（玉泉区建设小区）2号楼中单元5楼西户的房屋；二、刘扩举、杨晓青于判决生效之日起立即支付富贵房地产公司每月1400元的房屋占有使用费（从2009年9月至房屋实际返还日）；三、驳回富贵房地产公司的其他诉讼请求。案件受理费

本案的焦点为：刘扩举、杨晓青是否有权居住本案争议的房屋，刘扩举、杨晓青是否应当支付使用租金。杨晓青居住在该争议房屋中，是依据与彭瑞光、刘扩举签订的《协议书》。刘扩举、杨晓青、彭瑞光、盛弘建筑公司均不能提供有效的证据证明该房屋为合法居住，因此杨晓青居住该房屋已经构成侵权，应当腾房并按照月租金1400元支付占有使用费。刘扩举明知该房屋没有任何手续，将该房屋出售存在过错，应当与杨晓青共同承担侵权责任。富贵房地产公司主张的恢复原状或支付等额房屋损害的维修费，没有提供证据，也未申请鉴定，该院不予考虑。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条第

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民五终字第00113号上诉人（原审被告）刘扩举（曾用名刘科举），男，1975年5月14日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。上诉人（原审被告）杨晓青，女，1975年10月10日出生，回族，无固定职业，现住内蒙古自治区呼和浩特市回民区。委托代理人刘扩举（曾用名刘科举），男，1975年5月14日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙……