房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0103民初5940号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。 原告提交其与第三人黎超签订的租赁合同向被告西安市碑林区卜卜秦汉面堂面食餐厅主张租金，现虽然被告否认其委托第三人与原告签订合同，但结合庭审三方陈述及举证情况可以确定被告在涉案房屋进行经营活动且注册地亦为涉案房屋地点，故原告与被告之间应形成事实上房屋租赁法律关系。 经查被告西安市碑林区卜卜秦汉面堂面食餐厅所使用的6号楼10107室，西安市碑林区城南巷里快餐店所使用的6号楼10106室系将西安市碑林区环城南路东段宏信国际花园6号楼10109室分割隔断，对具体分割三方虽未提交分割的具体面积的相关证据，但结合被告西安市碑林区卜卜秦汉面堂面食餐厅庭审中提交的房屋租赁费通知单可以证明被告使用原告房屋建筑面积为200平方米，每平方米租金120元，使用时间为2018年1月1日至2018年12月31日这一事实，故被告应予支付原告租赁费288000元。 被告经营者卜峰庭审中抗辩
摘要
陕西佳地房地产开发有限公司与西安市碑林区卜卜秦汉面堂面食餐厅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0103民初5940号 原告：陕西佳地房地产开发有限公司，住所地：宝鸡市渭滨区红旗路48号（小二楼201室）。 法定代表人：郭强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈剑，陕西瑞森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨鹤，陕西瑞森律师事务所律师。 被告：西安市碑林区卜卜秦汉面堂面食餐厅，经营场所：陕西省西安市碑林区宏信……