（2017）黑06执异40号

本案争议焦点为异议人北京世纪鸿公司作为案涉房产借款合同中的保证人主张贷款人建行保利支行就拍卖款享有优先受偿的权利是否为适格主体。本案中，异议人北京世纪鸿公司系案涉房产借款合同中的保证人，“合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止”承担阶段性保证责任。因贷款人建行保利支行于2017年4月26日作出的情况说明证实被执行人尹洪恩在其行所作贷款未落实抵押，且北京市朝阳区不动产登记事务中心向本院出具的协助执行通知书（回执）就案涉房产未予体现抵押。故，借款合同现处于阶段性保证期间，由异议人承担保证责任。异议人作为阶段性保证人并非代替贷款人建行保利支行就拍卖款优先受偿提出异议的适格主体。综上，异议人的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人北京世纪鸿房地产开发有限责任公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日

本案争议焦点为异议人北京世纪鸿公司作为案涉房产借款合同中的保证人主张贷款人建行保利支行就拍卖款享有优先受偿的权利是否为适格主体。本案中，异议人北京世纪鸿公司系案涉房产借款合同中的保证人，“合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止”承担阶段性保证责任。因贷款人建行保利支行于2017年4月26日作出的情况说明证实被执行人尹洪恩在其行所作贷款未落实抵押，且北京市朝阳区不动产登记事务中心向本院出具的协助执行通知书（回执）就案涉房产未予体现抵押。故，借款合同现处于阶段性保证期间，由异议人承担保证责任。异议人作为阶段性

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑06执异40号异议人（利害关系人）：北京世纪鸿房地产开发有限责任公司，住所地北京市西城区校尉营胡同42号。法定代表人：高建国，该公司董事长。申请执行人：张淑丽，女，1964年10月15日出生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被执行人：尹权，男，1959年6月7日出生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被执行人：刘颖，女，1965年11月27日出生，住黑龙……