房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁11民终948号

涉案房屋均系刘乃德的合法财产，刘乃德与宏达社区就刘乃德的房屋分别签订了房产证号为92××40号、30××85号、30××90号的拆迁安置补偿协议，上述拆迁补偿安置协议系双方基于意思表示一致而达成的安置补偿协议，系双方对自身合法权益的处分，宏达社区既然已经将刘乃德的涉案房屋进行了拆除并给付了部分安置补偿款，其以自身的实际行为再次确认了刘乃德对涉案房屋所享有的合法权益，宏达社区拆除了刘乃德的合法房屋即应补偿，因此宏达社区主张双方之间的协议损害了宏达社区的集体利益，是无效协议，应当予以解除的主张，原审法院不予支持。三份协议签订后，刘乃德按约拆除了涉案房屋，宏达社区出具了三份被拆迁房屋拆迁验收单，刘乃德已经履行了自己的义务，宏达社区亦应当按照约定全面履行自己的义务。该义务不仅包括及时给付刘乃德安置补偿款而且还包括向刘乃德交付补偿安置协议书所确定的户型为90平米安置楼房的义务，因此刘乃德要求宏达社区履行双方于2011年5月4日所签订的房号为30××90的拆迁安置补偿协议书，给付刘乃德户型为90平方米安置楼房的合同义务的主张，原审法院予以支持。刘乃德撤回要求确认刘乃德享有该村村民在拆迁补偿中应享有

涉案房屋均系刘乃德的合法财产，刘乃德与宏达社区就刘乃德的房屋分别签订了房产证号为92××40号、30××85号、30××90号的拆迁安置补偿协议，上述拆迁补偿安置协议系双方基于意思表示一致而达成的安置补偿协议，系双方对自身合法权益的处分，宏达社区既然已经将刘乃德的涉案房屋进行了拆除并给付了部分安置补偿款，其以自身的实际行为再次确认了刘乃德对涉案房屋所享有的合法权益，宏达社区拆除了刘乃德的合法房屋即应补偿，因此宏达社区主张双方之间的协议损害了宏达社区的集体利益，是无效协议，应当予以解除的主张，原审法院不予支持。三份协议签订后，刘乃德按约拆除了涉案房屋，宏达社区出具了三份被拆迁房屋拆迁验收单，刘乃

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终948号上诉人（原审被告）：日照市东港区石臼街道宏达社区居民委员会。诉讼代表人：刘加好，村主任。委托代理人：胡彦玉，山东德与法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘乃德，男。委托代理人：高伟利，山东三禾律师事务所律师。上诉人日照市东港区石臼街道宏达社区居民委员会（以下简称宏达社区）因与被上诉人刘乃德房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服……