商品房销售合同纠纷 （2015）南中法民终字第809号

2010年12月20日，双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，其合同合法有效。广厦公司未完全履行合同义务有过错。由于广厦公司的过错导致购房户信访，信访后双方在2014年10月10日达成了赔偿协议，并且赔偿协议已经履行。协议也明确约定岳勇收到违约金后，不得再以任何诉求向广厦公司索赔，故岳勇要求广厦公司支付逾期办证违约金的请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回岳勇的诉讼请求。案件受理费1，318元，由岳勇负担。宣判后，上诉人岳勇不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销四川省阆中市人民法院（2014）阆民初字第5421号民事判决，改判支持上诉人原审中的第二项诉讼请求，即依法判令被上诉人支付逾期办理产权证书违约金58，394元。事实及理由：一审认为2014年10月10日，阆中市信访局组织相关部门参与调解，上诉人与被上诉人达成协议和解。具体内容为：一、甲方一次性赔偿乙方违约金2，820元；二、乙方收到违约金后，不得再以任何诉求向甲方索赔。当天原告收到了被告赔偿的违约金。事实上，上诉人与被上诉人之间并来对逾期办理产权证的违约金

2010年12月20日，双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，其合同合法有效。广厦公司未完全履行合同义务有过错。由于广厦公司的过错导致购房户信访，信访后双方在2014年10月10日达成了赔偿协议，并且赔偿协议已经履行。协议也明确约定岳勇收到违约金后，不得再以任何诉求向广厦公司索赔，故岳勇要求广厦公司支付逾期办证违约金的请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回岳勇的诉讼请求。案件受理费1，318元，由岳勇负担。宣判后，上诉人岳勇不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销四川省阆中市人民法院（2014）阆民初字第5421号民事判决

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第809号上诉人（原审原告）岳勇。委托代理人赵婉丽。委托代理人朱灿林。被上诉人（原审被告）阆中市广厦房地产开发公司。法定代表人何仕平。委托代理人张小云。上诉人岳勇因与被上诉人阆中市广厦房地产开发公司（以下简称广厦公司）商品房买卖合同纠纷一案不服四川省阆中市人民法院（2014）阆民初字第5421号民事判决向本院提起上诉。本院受理后，依……