房屋买卖合同纠纷 （2017）冀08民终3129号

原告未与被告鑫瑞公司就涉案房屋签订商品房买卖合同，也未能提供充分的证据证明其对涉案房屋缴纳了购房款，故原告对涉案房屋不享有相关权利，原告要求确认本案争议房屋归其所有的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。原告认为二被告在明知原告购买涉案房屋并占有使用的情况下恶意串通签订商品房买卖合同，侵害了原告的利益，要求确认二被告签订的合同无效，因原告就涉案房屋不享有相关权利，被告鑫瑞公司就涉案房屋与被告孙浩楠签订商品房买卖合同并未对原告所享有的权利进行处分，故原告要求确认二被告签订的商品房买卖合同无效的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告在涉案房屋符合条件时协助其办理房屋登记手续，因原告就涉案房屋不享有相关的权利，且目前涉案房屋所在的小区未整体验收合格，尚不具备办理房屋登记手续的条件，故原告要求被告协助其办理房屋登记手续的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定判决：驳回原告王德辉的诉讼请求。二审期间，上诉人王德辉向本院提交现金日记帐一份，拟证明存在工资转购房款的事实。被上诉人鑫瑞公司的质证意见为：不属于新证据，无法

原告未与被告鑫瑞公司就涉案房屋签订商品房买卖合同，也未能提供充分的证据证明其对涉案房屋缴纳了购房款，故原告对涉案房屋不享有相关权利，原告要求确认本案争议房屋归其所有的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。原告认为二被告在明知原告购买涉案房屋并占有使用的情况下恶意串通签订商品房买卖合同，侵害了原告的利益，要求确认二被告签订的合同无效，因原告就涉案房屋不享有相关权利，被告鑫瑞公司就涉案房屋与被告孙浩楠签订商品房买卖合同并未对原告所享有的权利进行处分，故原告要求确认二被告签订的商品房买卖合同无效的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告在涉案房屋符合条件时协助其办理房屋登记手续，因

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3129号上诉人（原审原告）：王德辉，男，1956年6月6日出生，汉族，城镇居民，住河北省兴隆县。委托诉讼代理人：韦东方，河北东庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兴隆县鑫瑞房地产开发有限公司，住所地河北省兴隆县兴隆镇新开街路北（地矿局对过）。法定代表人：刘瑞文，经理。委托诉讼代理人：张志芳，河北瑞峰律师事务所律师。被上诉人（原审……