商品房预售合同纠纷 （2015）海中法民一终字第977号

二审中各方当事人争议的焦点是：绿源公司是否应与禹锋公司共同承担双倍返还定金200000元的民事责任。杨林丽、禹锋公司和绿源公司对原审判决解除杨林丽与禹锋公司签订的《海易华庭认筹书》和禹锋公司应双倍返还定金200000元给杨林丽未提出上诉，本院予以维持。关于绿源公司是否应与禹锋公司共同承担双倍返还定金200000元的民事责任问题。本案中，绿源公司作为“海易华庭”项目的开发商，其与禹锋公司签订《“海易华庭”项目销售代理合同》，委托禹锋公司代理销售绿源公司开发的“海易华庭”项目住宅部分的房产。自此双方形成委托代理合同关系。禹锋公司接受委托后，和绿源公司一起通过新疆乌鲁木齐人民广播电台“974”栏目对海易华庭”楼盘进行推销，并召开推介会。在推介会上，杨林丽与禹锋公司签订的《海易华庭认筹书》，杨林丽依约向禹锋公司交纳了预约定金100000元。之后，杨林丽也依约要求禹锋公司、绿源公司按照《认筹书》的约定签订《商品房买卖合同》，但遭禹锋公司、绿源公司拒绝，导致商品房买卖合同未能订立。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同

二审中各方当事人争议的焦点是：绿源公司是否应与禹锋公司共同承担双倍返还定金200000元的民事责任。杨林丽、禹锋公司和绿源公司对原审判决解除杨林丽与禹锋公司签订的《海易华庭认筹书》和禹锋公司应双倍返还定金200000元给杨林丽未提出上诉，本院予以维持。关于绿源公司是否应与禹锋公司共同承担双倍返还定金200000元的民事责任问题。本案中，绿源公司作为“海易华庭”项目的开发商，其与禹锋公司签订《“海易华庭”项目销售代理合同》，委托禹锋公司代理销售绿源公司开发的“海易华庭”项目住宅部分的房产。自此双方形成委托代理合同关系。禹锋公司接受委托后，和绿源公司一起通过新疆乌鲁木齐人民广播电台“974”栏目对

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第977号上诉人（原审被告）：海口绿源房地产开发有限公司。法定代表人：邹荣，总经理。委托代理人：段京海，海南海新律师事务所律师。委托代理人：林奕材，海南海新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨林丽。委托代理人：米威，海南昌宇律师事务所律师。委托代理人：叶世峰，海南昌宇律师事务所律师。原审被告：海南禹锋投资顾问有限公司。法定代表……