商品房预售合同纠纷 （2016）新28民终2324号

原、被告签订的《库尔勒市商品房预售合同》系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方应当按照合同履行。本案争议的焦点是被告是否交纳了欠款70000元。根据谁主张谁举证的原则，被告证实其交纳了70000元的唯一证据系原告给其开具的金额为318010元的购房发票。本院认为，原告开具全额购房发票的行为并不必然代表被告已偿还完了全部购房款，因为被告给原告出具的欠条还由原告持有，原告可以据该欠条随时向被告主张还款。被告抗辩其已向原告支付了70000元的现金，按照常理，在还完款之后，被告理应向原告要回欠条或者要求原告出具收条。被告在没有其他相关证据证实其已还款的情况下，原告持有被告出具的欠条要求被告还款，理应得到本院支持。原告按照合同约定计算违约金5110元（70000元×0.0001×730天）没有违反法律规定，本院予以支持。遂依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：一、被告常倩于本判决生效后三日内支付原告巴州银科房地产开发有限公司购房款70000元；二、被告常倩于本判决生效后三日内支付原告巴州银科

原、被告签订的《库尔勒市商品房预售合同》系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方应当按照合同履行。本案争议的焦点是被告是否交纳了欠款70000元。根据谁主张谁举证的原则，被告证实其交纳了70000元的唯一证据系原告给其开具的金额为318010元的购房发票。本院认为，原告开具全额购房发票的行为并不必然代表被告已偿还完了全部购房款，因为被告给原告出具的欠条还由原告持有，原告可以据该欠条随时向被告主张还款。被告抗辩其已向原告支付了70000元的现金，按照常理，在还完款之后，被告理应向原告要回欠条或者要求原告出具收条。被告在没有其他相关证据证实其已还款的情况下，原告持有被告出具的欠条要求被告还款，理应

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终2324号上诉人（原审被告）：常倩，女，汉族，1992年8月12日出生，甘肃省金昌市人，现住库尔勒市。委托代理人：曾晓鸿，新疆腾格斯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巴州银科房地产开发有限公司。住所地：库尔勒市天山辖区铁门关路。法定代表人：陈送金，职务：总经理。委托代理人：雷宏，新疆西昭律师事务所律师。委托代……