买卖合同纠纷 （2016）晋07民终1883号

本案二审的争议焦点是：上诉人介休市正达房地产开发有限公司是否应当返还被上诉人李桂文购房款，并支付违约金？针对该争议焦点，本院评判如下：（一）李桂文于2013年5月24日签订的商品房买卖合同尾部出卖人处虽盖介休市正达房地产公司兴方舍项目部章，但该合同首部载明出卖人为介休市正达房地产开发有限公司，本案兴方舍小区项目的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证以及中标通知书、建设工程施工合同书，亦载明土地使用权人、用地单位、建设单位、预售单位为介休市正达房地产开发有限公司，李桂文有理由相信合同的对方当事人为介休市正达房地产开发有限公司，原审判决介休市正达房地产开发有限公司返还购房款并支付违约金，并无不当，应予维持。（二）介休市正达房地产开发有限公司与温颢签订的合作开发协议落款日期虽载为2010年12月20日，但实际签订日期为马应伟死亡之后，介休市正达房地产开发有限公司、温颢亦未举证证明对李桂文履行必要的告知义务，不影响李桂文基于2013年5月24日签订的商品房买卖合同向介休市正达房地产开发有限公司请求返还购房款并支付违约金，至于介休市正达房地

本案二审的争议焦点是：上诉人介休市正达房地产开发有限公司是否应当返还被上诉人李桂文购房款，并支付违约金？针对该争议焦点，本院评判如下：（一）李桂文于2013年5月24日签订的商品房买卖合同尾部出卖人处虽盖介休市正达房地产公司兴方舍项目部章，但该合同首部载明出卖人为介休市正达房地产开发有限公司，本案兴方舍小区项目的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证以及中标通知书、建设工程施工合同书，亦载明土地使用权人、用地单位、建设单位、预售单位为介休市正达房地产开发有限公司，李桂文有理由相信合同的对方当事人为介休市正达房地产开发有限公司，原审判决介休市

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋07民终1883号上诉人（原审被告）介休市正达房地产开发有限公司，住所地介休市北坛中路。法定代表人剌亿正，职务董事长。委托诉讼代理人郭金恒，山西润瑾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李桂文，男，1978年11月16日生，汉族，住介休市。委托诉讼代理人王晓彬，北京市华城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）温颢，女，1972年9月3日生，汉族，……