（2017）赣11行再4号

可先向房管局提出赔偿申请，在其赔偿不到位的情况下，上诉人可以提起行政诉讼。二审法院裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院再审认为，申诉人就玉山县房地产管理局房产登记不明确、房产档案存管等行为起诉，系行政相对人对行政机关具体行政行为不服而提起的行政诉讼，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”本案申诉人起诉符合法律对起诉条件的规定。此外，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条规定：“公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。”本案属于公民对房屋登记机构的登记行为不服而提起的诉讼，属于行政诉讼受案范围，故原一、二审裁定不予受理错误，应予撤销。江西省人民检察院的抗诉理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国行政诉讼法》九十二条第二款、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十九

可先向房管局提出赔偿申请，在其赔偿不到位的情况下，上诉人可以提起行政诉讼。二审法院裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院再审认为，申诉人就玉山县房地产管理局房产登记不明确、房产档案存管等行为起诉，系行政相对人对行政机关具体行政行为不服而提起的行政诉讼，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”本案申诉人起诉符合法律对起诉条件的规定。此外，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条规定：“公民、法人或

江西省上饶市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）赣11行再4号抗诉机关：江西省人民检察院。申诉人（一审起诉人、二审上诉人）：赵浩国，男，汉族，1968年2月10日出生，住江西省上饶市玉山县。申诉人（一审起诉人、二审上诉人）：刘爱仙，女，汉族，1972年8月3日出生，住江西省上饶市玉山县。申诉人赵浩国、刘爱仙因与玉山县房地产管理局明确房号、过户登记和赔偿损失纠纷一案，不服本院作出的（2015）……