房屋买卖合同纠纷 （2021）内05民终547号

买受人应当按照约定的时间支付价款。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，原被告签订的《房屋买卖合同》出于自愿，不违反法律规定，双方应按合同履行各自义务。合同约定在办理完房屋产权证后，被告庞涛应当在三个月内付清房款。原告于2018年10月26日已经取得房屋产权证，被告庞涛应当在2019年1月25日前付清购房款。因庞涛未按期支付剩余购房款3350000元占全部购房款的近二分之一，原告有权要求解除合同。故原告诉讼请求理由正当，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百六十一条、第一百六十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、本判决发生法律效力后立即解除原告金加涛、杨淑霞与被告庞涛于2013年11月16日签订的《房屋买卖合同》；二、被告庞涛在本判决发生法律效力后立即向原告返还案涉房屋。案件受理费100元，由被告庞涛负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人均未出示新证据。二审查明事实及采信证据与一审一致，本

买受人应当按照约定的时间支付价款。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，原被告签订的《房屋买卖合同》出于自愿，不违反法律规定，双方应按合同履行各自义务。合同约定在办理完房屋产权证后，被告庞涛应当在三个月内付清房款。原告于2018年10月26日已经取得房屋产权证，被告庞涛应当在2019年1月25日前付清购房款。因庞涛未按期支付剩余购房款3350000元占全部购房款的近二分之一，原告有权要求解除合同。故原告诉讼请求理由正当，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百六十一条、第一百六十七条和《中

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民事判决书（2021）内05民终547号上诉人（原审被告）：庞涛，男，1978年3月26日出生，蒙古族，无业，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区辽河镇腰伯吐村**，现住内蒙古自治区通辽市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：刘欣侠，女，1977年1月3日出生，汉族，无业，现，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区兴隆新村****住内蒙古自治区通辽市，公民身份号码：×××。系上诉……