（2017）川01执异555号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”本案中，争议房屋所有权人为周梅，共有情况为周梅与谭建明共同共有。因此，法院查封争议房屋并无不当。另外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，周梅以争议房屋为夫妻共同财产，请求解除查封的理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人周梅的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　邱家德审判员　　杨　芳审判员　　何云鹏二〇一七年四月七日书记员　　严　辉 来源：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”本案中，争议房屋所有权人为周梅，共有情况为周梅与谭建明共同共有。因此，法院查封争议房屋并无不当。另外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，周梅以争议房屋为夫妻共同财产，请求解除查封的理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异555号案外人：周梅，女，1960年1月24日出生，汉族，身份证住址成都市青羊区。委托诉讼代理人:白静，四川鼎立律师事务所律师。被执行人：谭建明，男，1960年8月8日出生，汉族，身份证住址成都市青羊区。本院依据发生法律效力的（2014）川刑终字第625号刑事判决，立案追缴谭建明犯罪所得及没收个人财产，于2016年4月11日作出（20……