租赁合同纠纷 （2019）粤07民终2767号

本案属租赁合同纠纷。结合双方的诉辩意见，本案争议的焦点为：1.李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋应否拆除涉案土地上违法建筑；2.李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋应否向李益棠、黎健春、容德权返还涉案土地；3.李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋应否向李益棠、黎健春、容德权支付经济损失及计算方式。（一）关于李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋应否拆除涉案土地上违法建筑的问题。李益棠、黎健春、容德权主张李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋拆除涉案土地上违法建筑。庭审中，李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋抗辩陈涉案土地上的建筑物未经有权机关认定为违法建筑，是否应拆除、何时拆除不属法院审理范围。一审法院经查认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，李益棠、黎健春、容德权依法应承担证明涉案土地上建筑物已经相关行政部门确认为违法建筑物事实的举证责任，但李益棠、黎健春、容德权未能向本院提交相关证

本案属租赁合同纠纷。结合双方的诉辩意见，本案争议的焦点为：1.李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋应否拆除涉案土地上违法建筑；2.李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋应否向李益棠、黎健春、容德权返还涉案土地；3.李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋应否向李益棠、黎健春、容德权支付经济损失及计算方式。（一）关于李庆泉、容志恩、高亦枝、高坤洋应否拆除涉案土地上违法建筑的问题。李益棠、黎健春、容德权主张李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋拆除涉案土地上违法建筑。庭审中，李庆泉、容志恩、刘美玲、高坤洋抗辩陈涉案土地上的建筑物未经有权机关认定为违法建筑，是否应拆除、何时拆除不属法院审理范围。一审法院经查认为，根据《最高人民法院

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2767号上诉人（原审原告）：李益棠，男，1956年10月25日出生,香港居民，现住江门市蓬江区荷塘镇篁湾工业区*****。上诉人（原审原告）：黎健春，男，1952年12月14日出生，香港居民，现住江门市蓬江区荷塘镇篁湾工业区*****。上诉人（原审原告）：容德权，男，1973年6月20日出生，汉族，住江门市蓬江区**********……