土地承包经营权互换合同纠纷 (2019)渝0240民初1590号

案号
(2019)渝0240民初1590号
法院
重庆市石柱土家族自治县人民法院
案由
土地承包经营权互换合同纠纷
年份
2019
地域
重庆市石柱土家族自治县
裁判日期
2019-07-19

裁判要旨

被告认可与原告互换的事实,但对互换的地块存在争议,原告认为被告系用第三人庙坪水池边的一块田与原告“庙坪”自留地互换,被告则认为被告系用本人的“田家湾大坪”的地与原告互换。 原、被告自2002年土地互换后,原告一直耕种第三人在庙坪水池边的田,从未在被告田家湾大坪处的土地耕种过,证人彭国双、黎永孝、冉瑞珍等均证实当初被告就是用第三人在庙坪水池边的田与原告互换,本院予以确认原、被告互换的真实意思系被告用与第三人在庙坪水池边的田也即是被告屋后面的一块田与原告“庙坪”自留地互换。 被告认为被告与第三人是否互换按现承包证为准,但被告与李云苍父母互换自李云苍有记忆时起就已成事实,双方一直互换耕种几十年,虽未办理承包经营权变更登记,但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条“土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。 未经登记,不得对抗善意第三人。” 之规定,被告与第三人土地承包经营权互换后未经登记并不影响双方互换的效力。 被告再将在第三人处换来的田与原告互换,并不违反法律的强制性效力性规定,且被告已将第三人的田换给原告耕种近17年,被告也已用第三人的田与原告换来的土地修建房屋近

摘要

谭福华农村承包经营户与崔南林农村承包经营户土地承包经营权互换合同纠纷一审民事判决书

正文(节选)

重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0240民初1590号原告:谭福华农村承包经营户。 诉讼代表人:谭福华,男,1964年9月15日出生,住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人:杜可,重庆海灯律师事务所律师。 被告:崔南林农村承包经营户。 诉讼代表人:崔南林,男,1963年10月20日出生,住重庆市石柱土家族自治县。 第三人:李云苍农村承包经营户。 诉讼代表人:李云苍……