房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽07民终1776号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与拆迁人锦州市太和区国有土地上房屋征收办公室、被告签订《城市房屋拆迁产权调换安置协议书》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应按照“协议书”的约定全面履行各自的义务。本案中，由于天成雅典小区系被告开发建设，案涉回迁安置房屋已竣工并符合交付条件，故被告是履行拆迁人与被拆迁人之间“回迁安置协议”中交付安置房屋、为被拆迁人办理入住的实际义务人。被告抗辩其并非承担安置责任主体的主张，本院不予支持。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，在锦州市太和区国有土地上房屋征收办公室已与原告达成“安置协议书”，同时组织原告选号、确定回迁房屋已进行公证的前提下，被告抗辩原告不具有本案告诉主体资格的意见，本院不予采纳。本案双方争议的“露台”系被告建设三层门市的屋顶，系门市房屋应有的建筑结构，被告并未提供证据证明该屋顶的建设另外投入了资金且对其使用或出售获得相关部门的审批。同时，被告也未提供证据证明原、被告双方对“露台”收取费用进

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与拆迁人锦州市太和区国有土地上房屋征收办公室、被告签订《城市房屋拆迁产权调换安置协议书》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应按照“协议书”的约定全面履行各自的义务。本案中，由于天成雅典小区系被告开发建设，案涉回迁安置房屋已竣工并符合交付条件，故被告是履行拆迁人与被拆迁人之间“回迁安置协议”中交付安置房屋、为被拆迁人办理入住的实际义务人。被告抗辩其并非承担安置责任主体的主张，本院不予支持。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1776号上诉人（原审被告）：锦州市天成房屋开发有限责任公司，住所地锦州市凌河区南京路四段20号。法定代表人：陈爽，该公司经理。委托诉讼代理人：崔晓东，该公司职员。被上诉人（原审原告）：朱边疆，女，1953年11月21日出生，汉族，住深圳市福田区。委托诉讼代理人：于力平，男，1959年7月20日出生，汉族，住锦州市凌河区。（锦州北斗星……