商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终1727号

王兴辉与徐州伟利房地产发展有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示且不违反法律，双方均应当按照合同的内容履行各自的义务。徐州伟利房地产发展有限公司应当按照合同的约定，向产权登记机关提交相应的资料以协助王兴辉办理产权登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，王兴辉主张要求徐州伟利房地产发展有限公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-489、490号房屋的权属登记证书，法院认为，王兴辉、徐州伟利房地产发展有限公司签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场四层130、131号房屋，王兴辉、徐州伟利房地产发展有限公司就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-489、490号房屋未签订《商品房买卖合同》，王兴辉未提供证据证明王兴辉、徐州伟利房地产发展有限公司之间就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-489、490号房屋存在合同关系，徐州伟利房地产发展有限公司亦未予以确认。王兴辉未提供证据证明坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-489、490号房屋

王兴辉与徐州伟利房地产发展有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示且不违反法律，双方均应当按照合同的内容履行各自的义务。徐州伟利房地产发展有限公司应当按照合同的约定，向产权登记机关提交相应的资料以协助王兴辉办理产权登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，王兴辉主张要求徐州伟利房地产发展有限公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-489、490号房屋的权属登记证书，法院认为，王兴辉、徐州伟利房地产发展有限公司签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场四层13

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终1727号上诉人（原审原告）：王兴辉，男，1965年9月15日生，汉族，教师，住徐州市泉山区。被上诉人（原审被告）：徐州伟利房地产发展有限公司，住所地江苏省徐州市河清路64号。法定代表人：农贵现，该公司总经理。委托诉讼代理人：张国庆，江苏达谕律师事务所律师。上诉人王兴辉因与被上诉人徐州伟利房地产发展有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服……