（2014）梅中法立民申字第12号

本案争议的焦点是1，黄洪茂与黄坤祥2002年8月10日《房屋分配协议》是否有效；2，位于蕉岭县南礤镇供销社步上村集资改造房房产黄洪茂与黄汉茂所属门店之间的一楼楼梯巷道和卫生间的所有权及使用权是否双方共同共有。从一、二审查明的事实看，本案房屋建成后，南礤镇供销社将一楼楼梯巷道转让给黄洪茂和黄坤祥共同共有和共同使用，黄洪茂和黄坤祥在2002年8月10日自愿签订了《房屋分配协议》，黄坤祥将其拥有的一楼楼梯巷道和卫生间的所有权及使用权转让给黄洪茂，黄洪茂向黄坤祥支付了3600元转让款。从而黄洪茂完全取得一楼楼梯巷道和卫生间的所有权和使用权。黄洪茂与黄坤祥订立的《房产分配协议》是基于双方自愿为前提，内容是双方真实意思的表示且不损害他人利益、不违反法律、法规的有关规定，依法认定有效。蕉岭县人民法院（2004）蕉执字第23—2号《民事裁定书》并未将争议的标的物权拍卖给黄汉茂。黄汉茂没有取得一楼楼梯巷道和卫生间的所有权和使用权。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，作出的判决并无不当。再审申请人提出的再审理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形之一，依照《中华人民共和国民事诉讼法

本案争议的焦点是1，黄洪茂与黄坤祥2002年8月10日《房屋分配协议》是否有效；2，位于蕉岭县南礤镇供销社步上村集资改造房房产黄洪茂与黄汉茂所属门店之间的一楼楼梯巷道和卫生间的所有权及使用权是否双方共同共有。从一、二审查明的事实看，本案房屋建成后，南礤镇供销社将一楼楼梯巷道转让给黄洪茂和黄坤祥共同共有和共同使用，黄洪茂和黄坤祥在2002年8月10日自愿签订了《房屋分配协议》，黄坤祥将其拥有的一楼楼梯巷道和卫生间的所有权及使用权转让给黄洪茂，黄洪茂向黄坤祥支付了3600元转让款。从而黄洪茂完全取得一楼楼梯巷道和卫生间的所有权和使用权。黄洪茂与黄坤祥订立的《房产分配协议》是基于双方自愿为前提，内容

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）梅中法立民申字第12号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：黄汉茂，男，1952年10月9日出生，汉族，现住蕉岭县南礤镇步上村四方楼。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：黄洪茂，男，1959年8月15日出生，汉族，现住蕉岭县南礤镇南礤供销社宿舍。原审被告：黄坤祥，男，1961年5月16日出生，现住蕉岭县南礤镇步上村。再审申请人……