（2013）深中法房终字第154号

艺丰公司基于转为外资登记或名称变更，其权利义务是由变更名称后的公司承担，且艺丰公司对其与深圳市xxx旅行社集资兴建xxx大厦合同书、1994年2月28日购房协议书以及其与原告所签订的购房协议书均予以认可，且深圳市xxx旅行社在1994年2月28日购房协议书上签章，亦承认深圳市艺丰实业股份有限公司出售涉案房产给中石化财务公司之合法权益，故中旅公司的这一主张，理由不成立，原审法院不予采纳。中旅公司主张本案已经超过了诉讼时效，因中石化财务公司是对涉案房产主张所有权，不受《中华人民共和国民法通则》两年诉讼时效的限制，并且中石化财务公司一直在占有使用涉案房产，故中旅公司的这一主张，理由亦不成立，原审法院亦不予采纳。关于中石化财务公司请求中旅公司协助其办理上述房产权属登记手续，原审法院认为，中石化财务公司向深圳市艺丰实业股份有限公司购买的xxx楼第十层中的266平方米房产（自编号为xxx号），其房屋的编号是在购买涉案房产时自行编号，在房地产登记部门没有对涉案的第十层进行分割和登记，并且根据房地产登记部门的复函，如果分割登记需要规划、消防等主管部门批准，并由测绘部门分割查丈后，才能够办理。由于涉案的

艺丰公司基于转为外资登记或名称变更，其权利义务是由变更名称后的公司承担，且艺丰公司对其与深圳市xxx旅行社集资兴建xxx大厦合同书、1994年2月28日购房协议书以及其与原告所签订的购房协议书均予以认可，且深圳市xxx旅行社在1994年2月28日购房协议书上签章，亦承认深圳市艺丰实业股份有限公司出售涉案房产给中石化财务公司之合法权益，故中旅公司的这一主张，理由不成立，原审法院不予采纳。中旅公司主张本案已经超过了诉讼时效，因中石化财务公司是对涉案房产主张所有权，不受《中华人民共和国民法通则》两年诉讼时效的限制，并且中石化财务公司一直在占有使用涉案房产，故中旅公司的这一主张，理由亦不成立，原审法院

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第154号上诉人（原审被告）深圳市中旅（集团）有限公司被上诉人（原审原告）中国石化财务有限责任公司原审被告艺丰实业（集团）股份有限公司原审第三人：xxx银行股份有限公司深圳分行上诉人深圳市中旅（集团）有限公司（以下简称中旅公司）因与被上诉人中国石化财务有限责任公司（以下简称中石化财务公司）、原审被告艺丰实业（集团）股份有限公司（以下……