合同纠纷 （2016）桂11民终107号

贺州市旧汽车总站房屋所有权证及国有土地使用权证登记的权利人是华安公司，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”的规定，华安公司对贺州市八步区前进西路2号老车站房屋及场地享有物权。华安公司于2004年8月13日出具的《委托书》承诺的是华安公司提供老站址，与宝利坚公司共同筹资、引资开发老站址，虽然宝利坚公司与华安公司于2006年8月23日签订的《协议书》约定“总站土地使用类型更改为‘出让类型’后，该地使用权总价值的40％为乙方（宝利坚）所有”，但宝利坚公司章程修正案第五条规定的经营项目对贺州市旧汽车总站房屋及场地经营和管理权未作明确约定。宝利坚公司未提交证据证实华安公司已将贺州市旧汽车总站房屋及场地交付宝利坚公司经营的事实，华安公司提交其与何余刚、贺州八步五洲商贸城于2009年9月27日签订的合作经营商贸市场的协议书，以及2009年11月16日，贺州市八步五洲商贸城呈文华安公司贺州市八步区前进西路2号老总站房屋、场地第一期交接完毕，证

贺州市旧汽车总站房屋所有权证及国有土地使用权证登记的权利人是华安公司，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”的规定，华安公司对贺州市八步区前进西路2号老车站房屋及场地享有物权。华安公司于2004年8月13日出具的《委托书》承诺的是华安公司提供老站址，与宝利坚公司共同筹资、引资开发老站址，虽然宝利坚公司与华安公司于2006年8月23日签订的《协议书》约定“总站土地使用类型更改为‘出让类型’后，该地使用权总价值的40％为乙方（宝利坚）所有”

贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终107号上诉人（一审原告）：广西贺州宝利坚房地产开发有限公司，住所地贺州市汽车客运中心四楼。法定代表人：陈宝财，董事长。委托代理人：莫国强，该公司业务经理。委托代理人：李良民，广西众望律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广西贺州弘信市场投资开发有限公司，住所地贺州市新兴北路车站综合楼三楼309号房。法定代表人：陈有荣，总经理。委托代理人：……