（2017）辽04民终762号

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。本案中，双方当事人签订《商品房买卖合同》，且抚顺绿地置业有限公司于2012年6月将标的房屋交付陈万龙、王艳使用后，该房屋厨房烟道、窗口、客厅棚顶、卫生间棚顶、天沟及窗口等处漏水，经抚顺绿地置业有限公司多次组织工作人员对该房屋进行修缮后仍无法完全确认漏水点并修复，致使陈万龙、王艳在办理入住手续至今，长达四年半之久的时间内仍无法对该房屋进行装修并实际居住，可见，该房屋的质量问题已经严重影响陈万龙、王艳的正常居住使用，故对陈万龙、王艳请求解除与抚顺绿地置业有限公司签订的《商品房买卖合同》的诉求，法院予以支持；关于陈万龙、王艳主张抚顺绿地置业有限公司返还陈万龙、王艳购房款467,963.00元及利息（2011年2月28日起至抚顺绿地置业有限公司实际支付之日止，按中国银行同期贷款利率计算）一节，陈万龙、王艳主张抚顺绿地置业有限公司返还陈万龙、王艳购房款467,963.00元（包括房屋首付款317,963.00元和公积金贷款本金150,000.00元），并按中国银行同期贷款利率计算本金利息的诉求，于法有据，法院予以支持

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。本案中，双方当事人签订《商品房买卖合同》，且抚顺绿地置业有限公司于2012年6月将标的房屋交付陈万龙、王艳使用后，该房屋厨房烟道、窗口、客厅棚顶、卫生间棚顶、天沟及窗口等处漏水，经抚顺绿地置业有限公司多次组织工作人员对该房屋进行修缮后仍无法完全确认漏水点并修复，致使陈万龙、王艳在办理入住手续至今，长达四年半之久的时间内仍无法对该房屋进行装修并实际居住，可见，该房屋的质量问题已经严重影响陈万龙、王艳的正常居住使用，故对陈万龙、王艳请求解除与抚顺绿地置业有限公司签订的《商品房买卖合同》的诉求，法院予以支持；关于陈万龙、

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终762号上诉人（原审被告）：抚顺绿地置业有限公司，住所地：抚顺经济开发区顺大街隆达花园7号楼201室。法定代表人：樊华，该公司董事长。委托代理人：梁芳芳，该公司工作人员。委托代理人：郭林，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：陈万龙，男，1964年12月23日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审原告）：王艳，女，1968年6月2……