房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽0281民初5326号
裁判要旨
原、被告签订的《拆迁安置协议》系平等民事主体之间签订的协议，是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，协议合法有效。 原、被告双方均应按照约定全面履行自己的义务，原告已从原房屋中迁出，被告应按照协议约定以产权调换方式安置原告。 从协议签订至今已长达十年，被告仍未对原告进行回迁安置，被告的行为已构成违约，应当承担赔偿损失的违约责任。 对于安置面积结算价款，原告未提供相关证据证明其已支付，应承担举证不能的法律后果。 本院认定原告尚未向被告支付安置面积结算价款。 故该款应在房屋拆迁安置补偿款中予以扣除。 关于损失数额的认定，因司法鉴定机构无法进行鉴定，根据瓦房店市住房和城乡建设局发布的文件规定，测算诚泰文教城项目房屋征收价格为4520元/平方米，故原告主张被告支付187488元（每平方米4520元×43.4平方米-8680元）房屋拆迁安置补偿款的诉讼请求，本院予以支持。 对超出部分，本院不予支持。 关于原告主张被告支付过渡期安置补助费每月600元至房屋拆迁安置补偿款付清之日止的诉讼请求，因《瓦房店市城市房屋拆迁管理暂行办法》中明确规定过渡期限不得超过2年，且因拆迁人的责任导致延长过渡期限1年
摘要
张奇滨与大连诚泰房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初5326号 原告：张奇滨，男，1960年4月26日出生，汉族，户籍地辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：范作辉、王喜英，均系辽宁范作辉律师事务所律师。 被告：大连诚泰房地产开发有限公司，住所地辽宁省瓦房店市岭东办事处东长春路二段51A号。 统一社会信用代码：91210281687090136T。 法定代表人：李会文，系该……