商品房销售合同纠纷 （2017）陕04民终1133号

原、被告之间签订的《咸阳市商品房买卖合同》是双方在平等自愿、协商一致基础上所订立，为有效合同。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了全部房款，被告亦应按合同约定的时间和条件交付房屋。案涉房屋至2015年11月20日符合合同约定的交付条件，被告以公告方式通知原告2015年11月20日收房，其未按合同约定时间和条件交付房屋，其行为显属违约，故被告应依合同约定向原告交付房屋并应按合同约定标准向原告支付自2012年1月1日至2015年11月20日期间的逾期交房违约金。被告已于2015年11月19日以公告方式通知原告收房，故对2015年11月20日之后的违约金本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告陕西继康实业（集团）房地产开发有限公司继续履行原、被告签订的《咸阳市商品房买卖合同》，并于本判决书生效后10日内向原告周宇丽交付咸阳世纪大道中段星岛假日小区12栋4单元2层40202号商品房。二、被告陕西继康实业（集团）房地产开发有限公司交付商品房后30日内向原告周宇丽一次性支付自2012年1月1日至2015年11月20日期间的违约金（按466

原、被告之间签订的《咸阳市商品房买卖合同》是双方在平等自愿、协商一致基础上所订立，为有效合同。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了全部房款，被告亦应按合同约定的时间和条件交付房屋。案涉房屋至2015年11月20日符合合同约定的交付条件，被告以公告方式通知原告2015年11月20日收房，其未按合同约定时间和条件交付房屋，其行为显属违约，故被告应依合同约定向原告交付房屋并应按合同约定标准向原告支付自2012年1月1日至2015年11月20日期间的逾期交房违约金。被告已于2015年11月19日以公告方式通知原告收房，故对2015年11月20日之后的违约金本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第

咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕04民终1133号上诉人（原审被告）：陕西继康实业（集团）房地产开发有限公司（以下简称继康公司），住所地：陕西省咸阳市兴平市槐里路23号。法定代表人：董继康，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李文龙，陕西天之骄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周宇丽，女，汉族，1988年7月18日生，住陕西省兴平市。委托诉讼代理人：葛长安，陕西咸益律师事务所律师……