物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初2765号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”。 原告与被告所在小区的业主委员会签订了《物业管理服务合同》，原告按照约定提供了基本的物业服务，被告作为原告提供物业服务小区的业主应当支付住宅物业服务费、电梯维保费、电梯运行电费等相关费用。 关于住宅物业服务费计算标准。 原告主张被告自2017年5月1日起至2018年8月12日止的物业服务费986.20元，本院根据原告提交的欠费明细一览表，审查后认为其计算有误，应依法变更为983.71元（3.3元+0.55元/月/㎡×123.9㎡×14个月+0.55元/月/㎡×123.9㎡÷31天×12天）。 关于电梯维保费、电梯运行电费、电梯更换配件费、电梯年检费、花园路灯费、楼院路灯费、疏通下水道费、消防用水费（清洁用水费）等费用，原告对其主张的金额有《物业管理服务合同》及相关票据印证，且经小区业主委员会确认，其主张的相关费用符合物业服务合同约定的计算标准和计算方式，对此本院予以支持。
摘要
重庆君爵物业管理有限公司与谭金明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0233民初2765号原告：重庆君爵物业管理有限公司，住所地重庆市江**春晖园**2-4，统一社会信用代码91500105688948536T。 法定代表人：任宏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：任成羽，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者，系特别授权。 被告：谭金明，男，生于1968年9月5日，汉族，住重庆市忠县。 原告重庆君爵物业管理有限……