商品房预售合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第03014号

杨征宇、杨豪晟与俊峰公司签订的《重庆市商品房买卖合同》（包括附件五补充协议）系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。俊峰公司未按合同约定的时间交付房屋，属违约行为，应当承担合同约定的违约责任，支付逾期交房违约金，杨征宇、杨豪晟与俊峰公司在履行合同过程中就逾期交房违约责任达成的和解协议，亦是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，俊峰公司应当按照和解协议支付杨征宇、杨豪晟逾期交房违约金，该院对杨征宇、杨豪晟要求俊峰公司支付逾期交房违约金126067元的诉讼请求予以支持。俊峰公司提出造成逾期交房的责任不在俊峰公司，杨征宇、杨豪晟主张的违约金过分高于杨征宇、杨豪晟的实际损失以及杨征宇、杨豪晟的诉讼请求超过诉讼时效的抗辩，缺乏事实依据，该院不予支持。俊峰公司提出和解协议不具有法律效力的抗辩，缺乏事实依据和法律依据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：重庆俊峰置业有限公司于本判决发生法律效力后立即支付杨征宇、杨豪晟逾期交房违约金126067元。如果未按本判决

杨征宇、杨豪晟与俊峰公司签订的《重庆市商品房买卖合同》（包括附件五补充协议）系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。俊峰公司未按合同约定的时间交付房屋，属违约行为，应当承担合同约定的违约责任，支付逾期交房违约金，杨征宇、杨豪晟与俊峰公司在履行合同过程中就逾期交房违约责任达成的和解协议，亦是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，俊峰公司应当按照和解协议支付杨征宇、杨豪晟逾期交房违约金，该院对杨征宇、杨豪晟要求俊峰公司支付逾期交房违约金126067元的诉讼请求予以支持。俊峰公司提出造成逾期交房的责任不在俊峰公司，杨征宇

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03014号上诉人（原审被告）：重庆俊峰置业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石井坡216号，组织机构代码74530819-X。法定代表人：罗皓，该公司总经理。委托代理人：周海浪，系该公司员工。委托代理人：张解，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨征宇。委托代理人：麻剑，重庆晓帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨豪晟。法定代理……