（2017）吉05民终170号

王晓晗主张其购买争议房屋，其自认该房屋总价为247896.50元，其交纳了首付款54896元。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，因王晓晗作为房屋买受人其已支付的价款未超过合同约定总价款的百分之五十，故一审法院作出的（2015）东执异字第110号执行裁定书裁定驳回王晓晗的异议申请并无不当，故王晓晗要求停止执行的请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，因合陆公司经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，故本案缺席裁判。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院缺席判决：驳回王晓晗的各项诉讼请求。案件受理费100元，

王晓晗主张其购买争议房屋，其自认该房屋总价为247896.50元，其交纳了首付款54896元。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，因王晓晗作为房屋买受人其已支付的价款未超过合同约定总价款的百分之五十，故一审法院作出的（2015）东执异字第110号执行裁

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终170号上诉人（原审原告）：王晓晗，男，1986年3月4日生，汉族，通化市第三人民医院工作人员，住通化市东昌区。被上诉人（原审被告）：许贞姬，女，1970年2月17日生，朝鲜族，无职业，住通化市东昌区。委托诉讼代理人：孙军，男，1966年7月21日生，汉族，通化市东昌区环通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：白山市合陆房地产开……