民间借贷纠纷 （2019）苏05民终4464号

杨金根与铜罗房产公司于2007年2月1日、2009年6月6日签订2份《房地产抵押借贷协议》，铜罗房产公司虽否认收到案涉两笔借款，但其在2008年、2009年、2010年、2011年、2012年连续与杨金根签订续借协议的行为足以证明其已收到案涉借款。故杨金根与铜罗房产公司签订的《房地产抵押借贷协议》依法成立并有效。2013年，出借人杨金根将案涉债权转让给朱祥高，现朱祥高以诉讼方式通知债务人铜罗房产公司，不违反法律规定，故应认定该债权转让已经发生法律效力。关于2014年、2015年、2016年有王丽敏签字但铜罗房产公司未加盖公章的5份借贷协议，因王丽敏在不再担任铜罗房产公司法定代表人之后仍在为铜罗房产公司办理相关事务，朱祥高和中间人朱永高有理由相信王丽敏在借贷协议甲方落款处签字的行为系代表铜罗房产公司的意思表示。一审审理中，朱祥高亦对前述5份借贷协议予以追认，故应认定上述5份借贷协议亦依法成立并合法有效。朱祥高主张王丽敏系本案所涉借款的共同借款人，对此一审法院认为，杨金根与铜罗房产公司于2007年2月1日、2008年2月1日签订借贷协议时，王丽敏当时系铜罗房产公司的法定代表人。结合借贷协议

杨金根与铜罗房产公司于2007年2月1日、2009年6月6日签订2份《房地产抵押借贷协议》，铜罗房产公司虽否认收到案涉两笔借款，但其在2008年、2009年、2010年、2011年、2012年连续与杨金根签订续借协议的行为足以证明其已收到案涉借款。故杨金根与铜罗房产公司签订的《房地产抵押借贷协议》依法成立并有效。2013年，出借人杨金根将案涉债权转让给朱祥高，现朱祥高以诉讼方式通知债务人铜罗房产公司，不违反法律规定，故应认定该债权转让已经发生法律效力。关于2014年、2015年、2016年有王丽敏签字但铜罗房产公司未加盖公章的5份借贷协议，因王丽敏在不再担任铜罗房产公司法定代表人之后仍在为铜罗

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终4464号上诉人（原审被告）:吴江市铜罗房产综合开发有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇铜罗社区花木商城13幢。法定代表人：王玲丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢莉莉，江苏瀛元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱祥高，男，1949年4月27日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。委托诉讼代理人：宋一芸，江苏震宇震律师事务所律师。……