租赁合同纠纷 （2015）忻中民终字第1077号

原告陈建军、刘勇、张喜和等30户与被告山西鑫光金诚房地产开发有限公司签订的《场地租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，原、被告均应按照合同的约定行使权力、履行义务。原告高洪波系岢岚人行家属院30户住户授权委托书上史俊琴的儿子，史俊琴的房产经本人证明现已经归高洪波居住，根据法律规定，原告高洪波系史俊琴住房权利义务的承受方，故原告高洪波具备本案原告主体资格；原告周杨系岢岚人行家属院30户住户授权委托书上周俊堂的儿子，同高洪波一样，原告周杨具备本案原告的主体资格；原告夏银莲系岢岚人行家属院30户住户授权委托书上孙海荣的妻子，根据法律定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，故原告夏银莲具备本案原告的主体资格；原告崔玉仙系岢岚人行家属院30户住户授权委托书上姚化安的妻子，同夏银莲一样，原告崔玉仙具备本案原告的主体资格。综上，对于原告方要求被告山西鑫光金诚房地产开发有限公司给付下欠租赁费120000元的诉讼请求，本院予以支持。《场地租赁协议》期限届满后，被告山西鑫光金诚房地产开发有限公司未将租赁场地围墙拆除，原告方人行家属楼住户也未提出异议，《场地租赁协议》继续有效，故对于原

原告陈建军、刘勇、张喜和等30户与被告山西鑫光金诚房地产开发有限公司签订的《场地租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，原、被告均应按照合同的约定行使权力、履行义务。原告高洪波系岢岚人行家属院30户住户授权委托书上史俊琴的儿子，史俊琴的房产经本人证明现已经归高洪波居住，根据法律规定，原告高洪波系史俊琴住房权利义务的承受方，故原告高洪波具备本案原告主体资格；原告周杨系岢岚人行家属院30户住户授权委托书上周俊堂的儿子，同高洪波一样，原告周杨具备本案原告的主体资格；原告夏银莲系岢岚人行家属院30户住户授权委托书上孙海荣的妻子，根据法律定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，故原告

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）忻中民终字第1077号上诉人（原审被告）山西鑫光金诚房地产开发有限公司。法定代表人，刘x钊，该公司董事长。委托代理人王建军，山西卓齐律师事务所律师。委托代理人周伟，系该公司职工。被上诉人（原审原告）陈建军，男，1968年6月8日出生，汉族，中国人民银行岢岚县支行职工。被上诉人（原审原告）刘勇，男，1968年3月11日出生，汉族，中国人民银行岢岚……