租赁合同纠纷 （2017）豫16民终3611号

不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，否则不具有法律上的所有权、使用权及租赁权相关权利。淮阳县供销合作社要求解除与张友才签订的“地皮租赁合同”，并要求张友才拆除该地皮上的建筑物，恢复该涉案土地的原状等请求，并未提供涉案土地的法定权属证明，故对张友才上述请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回淮阳县供销合作社的诉讼请求。案件受理费100元，由淮阳县供销合作社承担。二审中，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以认定。本院认为，淮阳县供销合作社提供的地皮租赁合同显示，甲方（出租方）为四通镇供销社，乙方（承租方）为张友才。二审庭审中，淮阳县供销合作社自认：“四通镇供销社是淮阳县供销合作社的下属单位，因经营不好，经县政府同意已经关闭，现四通镇供销社已经注销并清算。”但淮阳县供销合作社对清算过程及清算结果并未提供相关证据。根据《中华人民共和国民法通则》第四十七条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第60条的规定，清算组织负责对终止的企业法人的财产进行保管、清理、估价和清偿，对于涉及终止的

不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，否则不具有法律上的所有权、使用权及租赁权相关权利。淮阳县供销合作社要求解除与张友才签订的“地皮租赁合同”，并要求张友才拆除该地皮上的建筑物，恢复该涉案土地的原状等请求，并未提供涉案土地的法定权属证明，故对张友才上述请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回淮阳县供销合作社的诉讼请求。案件受理费100元，由淮阳县供销合作社承担。二审中，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以认定。本院认为，淮阳县供销合作社提供的地皮租赁合同显示，甲方（出租方）为四通镇供销社，乙方（承

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫16民终3611号上诉人（原审原告）：淮阳县供销合作社，住所地淮阳县城关回族镇新华一街南段，组织机构代码41874643-2。法定代表人：牛骅，该社监事会主任。委托诉讼代理人：张西志，该社职工。委托诉讼代理人：陈卫东，河南旺庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张友才，男，1969年3月6日出生，汉族，住淮阳县。委托诉讼代理人：邵经奇，系淮……