租赁合同纠纷 （2016）粤01民终18703号

“被告郑海波拒绝交还房屋给原告造成的损失28000元应由原告自行承担”存在错误。2016年5月7日至5月12日期间，林峰通过短信、电话及快递告知郑海波不再续租且责令立即交还商铺。另外，在2016年5月16日，林峰还向广州市公安局荔湾区分局华林派出所报警证明郑海波一直拒绝交还商铺。所以，郑海波存在重大过错，应当赔偿林峰全部损失。被上诉人郑海波答辩称：不同意林峰的上诉意见，郑海波虽对原审判决不服，但没有提起上诉，原审判决认定事实清楚，请求二审法院驳回林峰的上诉。原审第三人许元栋没有提交答辩意见。林峰向原审法院起诉请求：1、郑海波立即腾空房屋并归还给林峰；2、林峰没收郑海波交付的押金14000元；3、郑海波支付非法占用房屋给林峰造成的租金损失18000元（从2016年5月16日起，每月按照租金18000元支付至法院判决确定归还房屋之日止，暂计至2016年6月16日为18000元）；4、郑海波赔偿非法占用房屋的管理费832元（从2016年5月16日起，每月按照827.04元计算至法院判决确定归还房屋之日止，暂计至2016年6月24日为832元）；5、郑海波赔偿非法占用房屋的水电分摊费832元（

“被告郑海波拒绝交还房屋给原告造成的损失28000元应由原告自行承担”存在错误。2016年5月7日至5月12日期间，林峰通过短信、电话及快递告知郑海波不再续租且责令立即交还商铺。另外，在2016年5月16日，林峰还向广州市公安局荔湾区分局华林派出所报警证明郑海波一直拒绝交还商铺。所以，郑海波存在重大过错，应当赔偿林峰全部损失。被上诉人郑海波答辩称：不同意林峰的上诉意见，郑海波虽对原审判决不服，但没有提起上诉，原审判决认定事实清楚，请求二审法院驳回林峰的上诉。原审第三人许元栋没有提交答辩意见。林峰向原审法院起诉请求：1、郑海波立即腾空房屋并归还给林峰；2、林峰没收郑海波交付的押金14000元；3

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终18703号上诉人（原审原告、反诉被告）：林峰，住广州市海珠区。委托代理人：温建锋，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：范桂玲，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑海波，身份证住址浙江省温岭市，现住广州市荔湾区。委托代理人：余国伟、张细珠，广州市荔湾区逢源法律服务所法律服务工作者。原审第三……