（2014）娄中执异字第5号

本院依据生效的民事裁定书对登记在被告名下的房产予以查封符合法律规定。本院在实施保全措施中，已根据市场行情，秉着公正公平和确保案件能得以执行的原则出发，解除了对被告部分房产的查封，已兼顾了双方当事人的利益，被告常德盛唐四月天房地产开发有限公司对此已无异议。为此，案外人再度提出超标查封的异议，本院不予采纳。虽则说相关法律法规明确了建筑工程款享有优先受偿权，但是法律同时规定建筑工程价款需在该工程折价或者拍卖价款中优先受偿。现案外人在未向本院提交其对查封的被告房产拥有建筑工程款的有效证据前提下，便认为本院在诉讼保全中采取的查封措施妨碍了其优先受偿权的行使，要求本院解除对被告所采取的查封措施，其主张不符合法律规定，本院亦不予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人常德万达建筑工程有限公司的异议。如对本裁定不服，可以自本裁定书生效之日起十日内，向湖南省高级人民法院申请复议。审判长　　肖志明审判员　　孔平屏审判员　　刘景星二〇一四年六月十九日书记员　　肖赛江附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，

本院依据生效的民事裁定书对登记在被告名下的房产予以查封符合法律规定。本院在实施保全措施中，已根据市场行情，秉着公正公平和确保案件能得以执行的原则出发，解除了对被告部分房产的查封，已兼顾了双方当事人的利益，被告常德盛唐四月天房地产开发有限公司对此已无异议。为此，案外人再度提出超标查封的异议，本院不予采纳。虽则说相关法律法规明确了建筑工程款享有优先受偿权，但是法律同时规定建筑工程价款需在该工程折价或者拍卖价款中优先受偿。现案外人在未向本院提交其对查封的被告房产拥有建筑工程款的有效证据前提下，便认为本院在诉讼保全中采取的查封措施妨碍了其优先受偿权的行使，要求本院解除对被告所采取的查封措施，其主张不符

湖南省娄底市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）娄中执异字第5号异议人常德万达建筑工程有限公司。法定代表人张丕显，该公司总经理。委托代理人丁伟志，湖南南天门律师事务所律师。原告曾兵，男，1974年1月10日出生，汉族，住湖南省冷水江市冷水江街道办事处冷园居委会**组。被告常德盛唐四月天房地产开发有限公司。法定代表人刘子建，该公司董事长。被告刘子建，男，1973年3月12日出生，汉族，住湖南省……