建设工程施工合同纠纷 （2016）赣08民终1298号

工程质量不存在问题与事实严重不符，按照法律的规定，工程出现质量问题，建设单位可以要求施工单位进行修复，费用由其承担，即反诉原告可以要求反诉被告实施修复的行为，因此修复费用无需明确。王秋喜答辩称：1、涉案工程在2014年10月26日就已经结算了，唐人房地产公司的工程部经理和分管副经理签字认可，根据相关法律规定质保金保证期为半年至2年，至今已超过2年，故质保金应返还；2、工程延误是许多原因造成的，包括变更设计、开发商没有按时付款等等，另外工程的基础是开发商另外请人做的，基础没有按时完工也是造成工程延期的原因之一，尽管延期原因有很多，王秋喜在结算时主动承担了6万元违约金，唐人房地产公司亦予以认可，王秋喜无需再承担工期延误违约金，再者，无效合同中只有关于工程造价计算的约定是有效的，合同的其它条款是无效的，更何况双方就延期交房已经达成了一致意见；3、唐人房地产公司至今未提交证据证明房屋存在哪些质量问题，也未提交证据证明这些质量问题是由王秋喜施工造成的。综上，唐人房地产公司的上诉理由不成立，应予驳回。王秋喜向一审法院起诉请求：判令唐人房地产公司支付王秋喜工程款2890195.41元及利息按月利率5

工程质量不存在问题与事实严重不符，按照法律的规定，工程出现质量问题，建设单位可以要求施工单位进行修复，费用由其承担，即反诉原告可以要求反诉被告实施修复的行为，因此修复费用无需明确。王秋喜答辩称：1、涉案工程在2014年10月26日就已经结算了，唐人房地产公司的工程部经理和分管副经理签字认可，根据相关法律规定质保金保证期为半年至2年，至今已超过2年，故质保金应返还；2、工程延误是许多原因造成的，包括变更设计、开发商没有按时付款等等，另外工程的基础是开发商另外请人做的，基础没有按时完工也是造成工程延期的原因之一，尽管延期原因有很多，王秋喜在结算时主动承担了6万元违约金，唐人房地产公司亦予以认可，王

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终1298号上诉人（原审被告、反诉原告）：吉安市唐人房地产开发有限公司，住所地江西省吉安市青原区青原大道东方大厦，组织机构代码证759967858。法定代表人：肖国保，该公司总经理。委托代理人：廖鹰、吴福星，江西吉泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王秋喜，男，1963年7月14日生，汉族，住江西省吉水县。委托代理人：陈健……