（2014）赤民三终字第439号

不动产所有权的取得，应当基于购买（即支付对价）、继承或赠与等合法的方式，否则即为无权占有，应当返还给不动产权利人。本案中，涉案房产虽已登记于被告杨永新名下，但其未能提供有效证据证明已经向权利人刘井明支付了相应的对价，也未提供证据证明已经通过其他合法方式取得了涉案房产的所有权或使用权，故其对涉案房产的占有系无权占有，应当返还给权利人刘井明。因此，原告刘井明要求被告杨永新返还位于翁旗广德公镇的涉案商厅的诉讼请求，本院予以支持。被告杨永新关于其已经向原告支付购房款16.5万元的答辩意见，因其所称的"购房款16.5万元"已被赤峰市中级人民法院认定在总欠款31万元之内，且判令债务人刘井明偿还余欠的欠款11万元，故其该项答辩意见已无事实依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第七条、第三十四条之规定，判决：被告杨永新于判决生效后三十日内将登记在其名下的位于翁牛特旗广德公镇的"蒙房权证翁牛特旗字第"房屋的所有权及土地使用权变更登记到原告刘井明名下。宣判后，上诉人杨永新不服上诉与本院，其上诉称：1、原审认定上诉人无权占有没有事实根据，同时中院（201

不动产所有权的取得，应当基于购买（即支付对价）、继承或赠与等合法的方式，否则即为无权占有，应当返还给不动产权利人。本案中，涉案房产虽已登记于被告杨永新名下，但其未能提供有效证据证明已经向权利人刘井明支付了相应的对价，也未提供证据证明已经通过其他合法方式取得了涉案房产的所有权或使用权，故其对涉案房产的占有系无权占有，应当返还给权利人刘井明。因此，原告刘井明要求被告杨永新返还位于翁旗广德公镇的涉案商厅的诉讼请求，本院予以支持。被告杨永新关于其已经向原告支付购房款16.5万元的答辩意见，因其所称的"购房款16.5万元"已被赤峰市中级人民法院认定在总欠款31万元之内，且判令债务人刘井明偿还余欠的欠款1

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2014）赤民三终字第439号上诉人（原审被告）杨永新，男，1956年7月23日出生，汉族，无职业，现住辽宁省建平县。委托代理人杨德武，男，汉族，退休干部，住辽宁省建平县。被上诉人（原审原告）刘井明，男，1962年6月25日出生，汉族，农民，住赤峰市。委托代理人郭新久，……