建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁02民再115号

红岛公司与鸿林源公司签订《莱西院上“鸿林苑”工程合同》是双方基于公平原则自愿订立，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。涉案工程已经竣工，虽然尚未验收，但是鸿林源公司对该工程的质量并无异议，并且已经实际出售涉案房屋，故鸿林源公司应当按照约定支付相应的工程价款。 本案双方当事人争议的焦点：1.留项工程款是否应从本案总工程款中予以扣除及应扣除的数额；2.欠付工程款的数额；3.付款时间的确定问题；4.借款及利息的认定；5.红岛公司是否应当向鸿林源公司赔偿经济损失及赔偿数额。 一、留项工程款是否应从本案总工程款中予以扣除及应扣除的数额。 双方在工程合同中约定鸿林源公司留项工程的具体项目，并约定“工程范围为：土建、装饰、水电安装、地暖工程等……”、“甲方单独分包工程1、外墙保温、外墙涂料、所有门窗、楼梯扶手、护栏、上人口盖板、地暖工程……”。可见，合同签订时，留项工程的工程款已经包含在总工程内，但是由于施工方并非红岛公司，故留项工程的工程款应当从欠付红岛公司的工程款中扣除。因为双方合同中明确约定了留项工程

红岛公司与鸿林源公司签订《莱西院上“鸿林苑”工程合同》是双方基于公平原则自愿订立，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。涉案工程已经竣工，虽然尚未验收，但是鸿林源公司对该工程的质量并无异议，并且已经实际出售涉案房屋，故鸿林源公司应当按照约定支付相应的工程价款。 本案双方当事人争议的焦点：1.留项工程款是否应从本案总工程款中予以扣除及应扣除的数额；2.欠付工程款的数额；3.付款时间的确定问题；4.借款及利息的认定；5.红岛公司是否应当向鸿林源公司赔偿经济损失及赔偿数额。 一、留项工程款是否应从本案总工程款中予以扣除及应扣除的数额。 双方在工程合同中约定鸿林源公

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民再115号 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：青岛鸿林源房地产开发有限公司，住所地莱西市院上镇。 法定代表人：栾保国，董事长。 委托诉讼代理人：管益杰，山东诚功（崂山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙大鹏，山东诚功（崂山）律师事务所律师。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：青岛市红岛建设集团有限公司，住所地……