房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终6917号

滕峰与临沂鼎峰瑞沂置业有限公司签订《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，且该合同的内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，法院依法予以确认，双方均应按合同的约定履行义务。一、关于原告要求将涉案房屋的花园外墙恢复原状的诉求。根据原、被告双方签订的《商品房预售合同》第三条的约定，被告向原告预售的系英伦花园第A03号楼105号商品房，层高12.1米，层数为3层，预测建筑面积为402.36平方米，原、被告双方签订的《商品房预售合同》中并不包含原告主张的花园外墙，故原告此项主张无事实和法律依据，法院依法不予支持。二、关于原告要求被告赔偿逾期交房造成损失25万元的诉求。根据原、被告双方签订的《商品房预售合同》第八条的约定，被告向原告交付房屋的期限为2015年12月31日，而被告已在合同约定的期限内向原告发出交房房屋通知书，且涉案房屋已于2015年12月30日经五方责任主体验收为合格，故原告此项主张无事实和法律依据，法院依法不予支持。三、关于原告要求被告交付涉案房屋和反诉原告要求反诉被告立即办理房屋交接（收房）手续的诉求。因涉案房屋已经验收合格、符合交房条件，故对原告及反诉原告提

滕峰与临沂鼎峰瑞沂置业有限公司签订《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，且该合同的内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，法院依法予以确认，双方均应按合同的约定履行义务。一、关于原告要求将涉案房屋的花园外墙恢复原状的诉求。根据原、被告双方签订的《商品房预售合同》第三条的约定，被告向原告预售的系英伦花园第A03号楼105号商品房，层高12.1米，层数为3层，预测建筑面积为402.36平方米，原、被告双方签订的《商品房预售合同》中并不包含原告主张的花园外墙，故原告此项主张无事实和法律依据，法院依法不予支持。二、关于原告要求被告赔偿逾期交房造成损失25万元的诉求。根据原、被告双方

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终6917号上诉人（原审被告）：临沂鼎峰瑞沂置业有限公司，组织机构代码553357034，住所地临沂市北城新区兰亭路东段北侧鼎峰英伦花园**。法定代表人：赵海龙，执行董事。委托诉讼代理人：姜斌，山东舜翔（临沂）律师事务所律师。委托诉讼代理人：程立鹤，山东隆谋律师事务所律师。上诉人（原审原告）：滕峰，男，1975年4月24日出生，汉族，住……