买卖合同纠纷 （2015）秦民初字第33号

本案争议的焦点主要为原被告双方签订的《框架协议》应否解除，如果解除，如何处理；如果继续履行，收购款数额如何确定。首先，新区发展公司与亿邦秦皇岛公司签订《框架协议》后，新区发展公司按照《框架协议》的约定将10985.8901万元首期款项支付给亿邦秦皇岛公司后，亿邦秦皇岛公司并未按照《框架协议》的约定解除法院查封并注销土地他项权利登记，在经新区发展公司催告后仍不履行约定义务且至今没有履行，已经构成违约。其次，在新区发展公司依约支付首批款项后，不但收购标的物上的他项权利亿邦秦皇岛公司未予以注销，且因亿邦秦皇岛公司、河北亿邦公司的原因收购标的物又于2015年8月4日被石家庄中级人民法院查封，亿邦秦皇岛公司能否交付无瑕疵标的物存在不确定性，上述事项对双方《框架协议》的履行造成客观障碍。再次，双方《框架协议》约定收购原则为以亿邦秦皇岛公司投入不受损失，客观真实为原则，定价依据为以本项目实际投入（实际发生支出）为主要依据，最后以本项目第三方审计机构审计结果为准。审计结果经双方认可。按照《框架协议》的约定，新区发展公司委托秦皇岛弘嘉联合会计师事务所对亿邦秦皇岛公司自2011年12月1日至2014年7月

本案争议的焦点主要为原被告双方签订的《框架协议》应否解除，如果解除，如何处理；如果继续履行，收购款数额如何确定。首先，新区发展公司与亿邦秦皇岛公司签订《框架协议》后，新区发展公司按照《框架协议》的约定将10985.8901万元首期款项支付给亿邦秦皇岛公司后，亿邦秦皇岛公司并未按照《框架协议》的约定解除法院查封并注销土地他项权利登记，在经新区发展公司催告后仍不履行约定义务且至今没有履行，已经构成违约。其次，在新区发展公司依约支付首批款项后，不但收购标的物上的他项权利亿邦秦皇岛公司未予以注销，且因亿邦秦皇岛公司、河北亿邦公司的原因收购标的物又于2015年8月4日被石家庄中级人民法院查封，亿邦秦皇岛

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民初字第33号原告（反诉被告）秦皇岛北戴河新区发展有限责任公司，住所地河北省秦皇岛北戴河新区老沿海东段（北戴河新区管理委员会院内），组织机构代码：674188150。法定代表人刘擎，总经理。委托诉讼代理人肖树伟，北京市京都律师事务所律师。委托诉讼代理人韩冰，北京市京都律师事务所律师。被告（反诉原告）河北亿邦房地产开发有限公司秦皇岛分公司，住……