租赁合同纠纷 （2016）辽01民终116号

依法成立的合同受到法律的保护。本案中，原、被告签订的辽宁大厦啤酒广场承包经营协议实际为场地租赁协议，双方均应当依照合同的约定履行相应的义务。现双方均认可，被告凌天波经营期间为2015年5月22日至6月20日，被告凌天波在合同期限内，提前终止合同系违约行为，应承担给付违约金的违约责任。因合同约定违约金为5，000元，原告依据合同第二十条的约定向被告凌天波主张违约金5，000元的诉讼请求正当合理、理由充分，本院予以支持。关于原告蔺庆龙主张被告凌天波给付保证金的诉讼请求，因被告凌天波在未交纳保证金的情况下已实际进入档口经营，可以推定被告凌天波未交纳保证金已得到原告蔺天波的默认许可，双方就保证金是否交纳有新的约定，故原告依据双方签订的合同向被告主张保证金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告凌天波辩称原告存在欺诈行为的意见，因原告蔺庆龙与辽宁大厦之间存在承包经营协议，其有权对外转包经营，原告蔺庆龙的行为不构成欺诈，被告的抗辩意见本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：被告凌天波

依法成立的合同受到法律的保护。本案中，原、被告签订的辽宁大厦啤酒广场承包经营协议实际为场地租赁协议，双方均应当依照合同的约定履行相应的义务。现双方均认可，被告凌天波经营期间为2015年5月22日至6月20日，被告凌天波在合同期限内，提前终止合同系违约行为，应承担给付违约金的违约责任。因合同约定违约金为5，000元，原告依据合同第二十条的约定向被告凌天波主张违约金5，000元的诉讼请求正当合理、理由充分，本院予以支持。关于原告蔺庆龙主张被告凌天波给付保证金的诉讼请求，因被告凌天波在未交纳保证金的情况下已实际进入档口经营，可以推定被告凌天波未交纳保证金已得到原告蔺天波的默认许可，双方就保证金是否交

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终116号上诉人（原审被告）：凌天波，男，1964年2月16日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：蔺庆龙，男，1982年7月6日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人蔺庆龙与被上诉人凌天波因租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2015）皇民三初字第01863号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成由本院审判员周……