（2016）鲁05执异2号

根据案外人现代畜牧业示范区提交的证据，能够证实现代畜牧业示范区通过协议方式收回被执行人华城公司的土地5500亩，并向华城公司和汇海公司支付土地补偿款24035000元。现代畜牧业示范区主张收回的土地包括本院查封的土地，对此申请执行人未予否认。本院认为，既然涉案土地在本院查封前已经由案外人收回，支付了土地补偿款，并实际占有规划使用，那么在双方协议约定的收回期限内，应保护案外人现代畜牧业示范区的合法权益。因此，对查封的涉案土地不宜采取处分性强制措施。但是，本院裁定查封的是登记在被执行人华城公司名下的土地证号为“东国用（2001）字第216号”、面积为26700**平方米的土地，说明华城公司是在土地部门登记的该土地的使用权人，本院因案件执行需要查封登记在被执行人华城公司名下的财产并无不当。从案外人与华城公司签订的协议内容看，双方解除的是2000年12月16日签订的《土地租赁合同》，但华城公司是否是基于上述《土地租赁合同》而取得涉案土地使用权证，以及是否解除上述《土地租赁合同》后华城公司的土地使用权证就应当作废或注销，案外人提交的证据尚不能作出合理的解释。因此，在涉案土地的使用权人仍登记在华城

根据案外人现代畜牧业示范区提交的证据，能够证实现代畜牧业示范区通过协议方式收回被执行人华城公司的土地5500亩，并向华城公司和汇海公司支付土地补偿款24035000元。现代畜牧业示范区主张收回的土地包括本院查封的土地，对此申请执行人未予否认。本院认为，既然涉案土地在本院查封前已经由案外人收回，支付了土地补偿款，并实际占有规划使用，那么在双方协议约定的收回期限内，应保护案外人现代畜牧业示范区的合法权益。因此，对查封的涉案土地不宜采取处分性强制措施。但是，本院裁定查封的是登记在被执行人华城公司名下的土地证号为“东国用（2001）字第216号”、面积为26700**平方米的土地，说明华城公司是在土地

山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁05执异2号案外人：东营市现代畜牧业示范区管理委员会。申请执行人：车世强。申请执行人：厉秉明。被执行人：东营华城生态农业开发有限公司。被执行人：赵铭。本院在执行申请执行人车世强、厉秉明与被执行人东营华城生态农业开发有限公司（以下简称华城公司）、赵铭农村土地承包合同纠纷一案中，裁定查封被执行人华城公司名下的土地。现案外人东营市现代畜牧业示范区管……