建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）渝05民初299号

綦江土房局经过綦江区人民政府批准、通过公开出让的方式与五安公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》不违反国家法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。根据查明的事实，2012年4月24日,綦江土房局已将受让宗地交付五安公司,并与其签订了交地备忘录；并于2013年11月22日，为五安公司受让土地办理了《重庆市房地产权证》，故綦江土房局已于2012年4月24日向五安公司履行了交地义务。至于五安公司提出交付的宗地上还存在租赁户、种植户及坟墓户还没有进行搬迁和处理的问题。因綦江土房局在出让公告、《綦江县国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权出让竞买须知》均告知土地出让要求为，该宗地红线范围内如涉及高压线、地下人防工程、地下管网、地下文物或其他地下建构筑物等设施需搬迁补偿的由竞得者自行负责，费用由竞得者自行承担；红线范围内的土石方、挖填方由竞得者自行负责，费用由竞得者承担；交地状态为现状。而五安公司在竞买申请书中也表示，经过认真审阅綦江土房局XX宗地的国有土地使用权出让文件，明确知晓出让文件之条款，愿意遵守文件的要求和规定，对其内容和土地现状无异议并全面接受。双方在《国有建设用地使用权出让合

綦江土房局经过綦江区人民政府批准、通过公开出让的方式与五安公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》不违反国家法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。根据查明的事实，2012年4月24日,綦江土房局已将受让宗地交付五安公司,并与其签订了交地备忘录；并于2013年11月22日，为五安公司受让土地办理了《重庆市房地产权证》，故綦江土房局已于2012年4月24日向五安公司履行了交地义务。至于五安公司提出交付的宗地上还存在租赁户、种植户及坟墓户还没有进行搬迁和处理的问题。因綦江土房局在出让公告、《綦江县国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权出让竞买须知》均告知土地出让要求为，该宗地红线范围内如涉及

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民初299号原告重庆市五安房地产开发有限公司,住所地重庆市合川区南办处书院路248号，统一社会信用代码：915001172036446156。法定代表人段辉茂，该公司总经理。委托代理人刘大全,男，汉族，住重庆市合川区,该公司员工。委托代理人吴清取,男，汉族，住重庆市涪陵区，该公司员工。被告重庆市綦江区国土资源和房屋管理局，住所地重庆市綦江区……