民间借贷纠纷 （2019）内0802执异226号

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的真实性与合法性；（三）该权力能否排除执行。” 及第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，本院查封的位于呼和浩特市玉泉区南环路中国北方物流总部基地龙城一期10号楼1单元2004号房屋虽然未办理产权登记，但是该房屋占用的土地使用权人为北方药都公司，且该房屋至今未交付使用，仍然由北方药都公司占有，故该房屋所有权应当认定为北方药都公司。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，本院查封北方药都公司所有的该2004号房屋符合法律规定。 现案外人冯霄宇、刘星慧仅提供商品房买卖合同、收据等证据，以证明其为该2004号

冯霄宇对吴越磊与贾贵忠、蒙苑集团公司、北方药都公司、天旭房地产公司民间借贷执行裁定书

巴彦淖尔市临河区人民法院执 行 裁 定 书（2019）内0802执异226号案外人冯霄宇，男，1989年7月9日出生，汉族，现住呼和浩特市。 案外人刘星慧，女，1990年7月7日出生，汉族，现住址同上，系冯霄宇妻子。 委托代理人张磊，男，1990年5月16日出生，汉族，现住呼和浩特市。 委托代理人赵国霞，女，1976年11月12日出生，汉族，现住呼和浩特市。 申请执行人吴越磊，男，1987年2月2……