房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终1535号

李乃仁与阮怀宽就阜阳北路刘冲村黄桥村民组（原荣事达大道990号）被拆迁一事所签订的《协议书》，是双方真实意思表示，虽系对没有产权证房屋可得的拆迁安置补偿进行的约定，但无证房屋已被拆迁，被拆迁人确认且予安置补偿，故双方应按《协议书》履行各自义务。基于《协议书》第二条“990#院内无证面积由乙方申报，拆迁补偿归甲方”的约定，阮怀宽应将无证面积拆迁补偿费给付李乃仁。因《拆迁安置协议书》载明的钱朝琼户“无证（照）建筑面积为417.3㎡”，可得的补偿（助）费为“房屋补偿费173596.8元，搬家补助费500元，附属物补偿费14227元，提前奖25038元，合计213361.8元”，其中搬家补助费系拆迁户所给得补助，非房屋面积拆迁补偿，故认定阮怀宽应支付李乃仁补偿费为212861.8元（213361.8元-搬家补助费500元），阮怀宽已支付12万元，还应支付92861.8元。《协议书》约定的“逾期按每日万分之八计息”标准过高，李乃仁主张按年利率24%计算逾期付款利息，予以支持，阮怀宽应支付李乃仁2015年12月3日前逾期付款利息22286.8元。因唯一《协议书》原件为阮怀宽保管，阮怀宽对《协议书》

李乃仁与阮怀宽就阜阳北路刘冲村黄桥村民组（原荣事达大道990号）被拆迁一事所签订的《协议书》，是双方真实意思表示，虽系对没有产权证房屋可得的拆迁安置补偿进行的约定，但无证房屋已被拆迁，被拆迁人确认且予安置补偿，故双方应按《协议书》履行各自义务。基于《协议书》第二条“990#院内无证面积由乙方申报，拆迁补偿归甲方”的约定，阮怀宽应将无证面积拆迁补偿费给付李乃仁。因《拆迁安置协议书》载明的钱朝琼户“无证（照）建筑面积为417.3㎡”，可得的补偿（助）费为“房屋补偿费173596.8元，搬家补助费500元，附属物补偿费14227元，提前奖25038元，合计213361.8元”，其中搬家补助费系拆迁户

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终1535号上诉人（原审原告）：李乃仁。委托代理人：杨春，安徽巢阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：阮怀宽。上诉人李乃仁、阮怀宽因房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市庐阳区人民法院（2015）庐民一初字第03778号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明：2004年，阮怀宽与李乃仁签……