其他案由 （2017）粤03执异252号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”；第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，……”。本案中，国融公司系被执行人，本院对被执行人国融公司名下的涉案房产进行查封，并无不当。案外人根据其与国融公司签署的相关协议，主张港丰大厦-1层、1层和第3、4层房屋归其所有，但相关协议并未在不动产登记机关等相关部门进行登记备案，也没有生效法律文书予以确认，故异议人的所提主张的依据并不充分。即便如异议人所主张，其对涉案房产享有25%的权利，但因涉案房产尚未办理分户登记，无法确定异议人享有涉案房产25%权利的具体范围，案外人需另循法律途径确定其与被执行人国融公司对涉案房产的分配方案。 综上所述，案外人名夏公司的异议请求，依据不足，本院不予以支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”；第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，……”。本案中，国融公司系被执行人，本院对被执行人国融公司名下的涉案房产进行查封，并无不当。案外人根据其与国融公司签署的相关协议，主张港丰大厦-1层、1层和第3、4层房屋归其所有，但相关协议并未在不动产登记机关等相关部门进行登记备

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2017)粤03执异252号 案外人：深圳市名夏集团有限公司。住所地：深圳市罗湖区深南东路2118号港丰大厦五楼，统一社会信用代码91440300279448928C。 法定代表人：何哲 申请执行人：深圳市中裕财富投资企业（有限合伙）。住所地：深圳市福田区金田路皇岗商务大厦1号楼605F，组织机构代码596750928。 负责人：刘璠烨。 被执行人：……