租赁合同纠纷 （2015）眉民终字第697号

本案周泽民与程利军之间的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，本案应以该合同作为认定双方权利义务关系的依据。现周泽民主张应由程利军恢复1号商铺和2号商铺之间的隔墙，并为2号商铺恢复铺面正门。对此，因合同补充条款第2条“如承租方一年后不续租，恢复隔墙”之约定并无关于恢复铺面正门的内容，故周泽民所主张的程利军应为其恢复铺面正门的请求无合同依据，不应支持。另外，关于恢复1号商铺和2号商铺之间隔墙的请求，因程利军承租案涉商铺时，各商铺之间并无隔墙，故周泽民请求恢复1号和2号商铺之间的隔墙并无事实依据和合同约定。而在案涉租赁合同期内，程利军交清了租金并在期满前及时腾退了商铺，履行了合同主要义务，并无违约之处，故周泽民的诉讼请求不应得到支持。综上，原审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费100元，由上诉人周泽民负担。本判决为终审判决。审判长　　陈晓华审判员　　唐　部审判员　　余　鹏二〇一五年十一月十六日书记员　　陈　然

本案周泽民与程利军之间的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，本案应以该合同作为认定双方权利义务关系的依据。现周泽民主张应由程利军恢复1号商铺和2号商铺之间的隔墙，并为2号商铺恢复铺面正门。对此，因合同补充条款第2条“如承租方一年后不续租，恢复隔墙”之约定并无关于恢复铺面正门的内容，故周泽民所主张的程利军应为其恢复铺面正门的请求无合同依据，不应支持。另外，关于恢复1号商铺和2号商铺之间隔墙的请求，因程利军承租案涉商铺时，各商铺之间并无隔墙，故周泽民请求恢复1号和2号商铺之间的隔墙并无事实依据和合同约定。而在案涉租赁合同期内，程利军交清了租金并在期满前及时腾退了商铺，履行了合同主要义务，

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）眉民终字第697号上诉人（原审原告）周泽民，男，1947年11月19日出生，汉族，城镇居民。被上诉人（原审被告）眉山市东坡区王林名度家居店（登记经营者王林。被上诉人（原审被告）程利军（王林之母），女，1964年7月29日出生，汉族，系王林母亲。系眉山市东坡区王林名度家居店实际经营者。上诉人周泽民为与被上诉人眉山市东坡区王林名度家居店（以下简称王……