商品房销售合同纠纷 （2019）皖1622民初7540号

段玉与鑫鼎公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。 原告按约定履行了付款义务，鑫鼎公司未按合同约定将经分期综合验收合格的商品房交付原告使用，构成违约，应按合同约定承担违约责任。 因该商品房销售合同及网上备案买受人是段玉，故鑫鼎公司应给付段玉从2017年1月1日起计算至2019年9月30日期间的违约金97823元（488140元×0.2‰×1002天）。 该商品房没有经过分期综合验收合格，不能交房，故段玉请求鑫鼎公司按合同约定交付商品房，不予支持。 鑫鼎公司诉称双方没有房屋买卖的真实意思，被告没有履行合同的义务,双方的买卖合同无效，与认定事实不符，其主张不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决如下： 一、蒙城县鑫鼎置业有限公司于判决生效后10日内支付段玉逾期交房违约金97823元； 二、驳回蒙城县鑫鼎置业有限公司的诉讼请求； 三、驳回段玉、刘红花其他反诉请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

蒙城县鑫鼎置业有限公司与段玉、刘红花商品房销售合同纠纷一审民事判决书

安徽省蒙城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1622民初7540号 原告（反诉被告）：蒙城县鑫鼎置业有限公司，住所地蒙城县秋水路南、梦蝶路北、东光路东，统一社会信用代码91341622590186115W。 法定代表人：杨亚瑞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王建国，该公司法务。 被告（反诉原告）：段玉，男，1984年3月6日出生，汉族，住蒙城县。 被告（反诉原告）：刘红花，女……