租赁合同纠纷 （2015）衡民二终字第20号

刘迎春提交的证据能相互印证，予以采信。双方于2004年2月15日签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。合约期满后，双方未签订新的租赁合同，张雅红继续租用并支付租金，刘迎春未持异议，其租赁行为应视为不定期租赁。现张雅红拒付租金，应视为根本违约，可解除合同。刘迎春主张由张雅红按每月6000元标准向其支付自2014年2月16日以后的租金，未提交证据，不予支持；本着公平诚信的原则，宜参照双方上一年度实际缴纳的月租金1791.7元标准，由张雅红向刘迎春支付自2014年2月16日至本判决生效之日的租金以及自本判决生效之日至将前述房产实际返还之日的使用费。张雅红未提交答辩状，未提交证据，亦未到庭参加诉讼，应视为放弃行使诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告刘迎春与被告张雅红之间的不定期租赁合同；二、被告于本判决生效后15日内将京华房产3号楼11号门店（房产证号为衡房权证河西区字第××号）退还给原告；三、被告于本判决生效后15日内按每月1791.7元标准向原告支付自201

刘迎春提交的证据能相互印证，予以采信。双方于2004年2月15日签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。合约期满后，双方未签订新的租赁合同，张雅红继续租用并支付租金，刘迎春未持异议，其租赁行为应视为不定期租赁。现张雅红拒付租金，应视为根本违约，可解除合同。刘迎春主张由张雅红按每月6000元标准向其支付自2014年2月16日以后的租金，未提交证据，不予支持；本着公平诚信的原则，宜参照双方上一年度实际缴纳的月租金1791.7元标准，由张雅红向刘迎春支付自2014年2月16日至本判决生效之日的租金以及自本判决生效之日至将前述房产实际返还之日的使用费。张雅红未提交答辩状，未提交证据，亦

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡民二终字第20号上诉人（原审被告）：张雅红，男，1967年12月8日出生，汉族，现住京华房产3号楼11号门店。委托代理人：郑燕。被上诉人（原审原告）：刘迎春。委托代理人刘立新，与刘迎春关系。委托代理人徐秀纺，与刘迎春关系。上诉人张雅红因与被上诉人刘迎春租赁合同纠纷一案，不服衡水市桃城区人民法院（2011）衡桃西民二初字第65号民事判决，向本院……